DE STENEN MOGEN ZE KOPEN – DE VERGUNNING IS VAN ONS
sep29

DE STENEN MOGEN ZE KOPEN – DE VERGUNNING IS VAN ONS

  DE STENEN MOGEN ZE KOPEN – DE VERGUNNING IS VAN ONS  bron:  www.ftm.nl lees verder onderstaand JASPER DU PONT Steenrijke Chinezen kopen dure panden op – een mediastorm in een glas water, volgens Jasper Du Pont. Maar beleggen in leegstand op toplocaties is inderdaad slecht voor de stad. Hij bedacht een effectieve oplossing. En nee, het is níet kraken. Twee hele huizen werden er verkocht aan Chinezen. In Vinkeveen. Toch veroorzaakte het FD stuk dat hier melding van maakte een mediastormpje over hoe ‘steeds meer Chinezen’ huizen in Amsterdam opkopen, reden voor burgemeester Van der Laan om zijn zorgen uit te spreken. De bron van het nieuws, Christie’s International Real Estate, heeft alle baat bij het geschetste sentiment onder beleggers en het bedrijf laat de kans ook zeker niet onbenut om haar naam op de kaart te zetten. De basis voor een discussie over buitenlandse speculanten op de woningmarkt is dan ook buitengewoon mager, maar dit is wel het moment om hem te voeren. Verkrotting Want aanleiding om te vrezen voor buitenlandse beleggers is er. Niet omdat zij geen recht zouden hebben om huizen in ons land te kopen, zelfs niet omdat ze de prijzen zouden kunnen opdrijven. Nee, het zijn de voorbeelden uit Londen en New York die zorgen baren. IN LONDEN EN NEW YORK WORDEN DE MOOISTE EN DUURSTE BUURTEN AL GERUIME TIJD MISBRUIKT ALS PARKEERPLAATS VOOR BUITENLANDS GELD Daar worden de mooiste en duurste buurten al geruime tijd misbruikt als parkeerplaats voor buitenlands geld. Niet alleen levert dit leegstand op, vaak leidt het zelfs tot achterstallig onderhoud en verkrotting. Hoe zonde dat ook is van de woningen, de staat van het onderhoud is eigenlijk maar van ondergeschikt belang. De buurten waar speculanten hun oog op laten vallen hebben namelijk gemeen dat zij buitengewoon gewild zijn vanwege hun ligging. Deze huizen zijn – en blijven – dus duur vanwege de grond waar ze op zijn gebouwd. Of iets nauwkeuriger; de grond en de vergunning om daar te mogen wonen. Kraken Wanneer grond een woonbestemming (vergunning) krijgt, verandert de waarde in Nederland gemiddeld van vier euro per vierkante meter, naar zo’n 400 euro. Grond op de grachtengordel is hier een veelvoud van waard, mits je er mag wonen. Zou de grond een agrarische bestemming krijgen, dan blijft van de waarde weinig over. Het grachtenpand dat er bovenop staat is dan niet meer dan een onbruikbare stapel monumentale stenen, die geld kost om te onderhouden bovendien. Toen in 2010 kraken werd verboden, verdween de ‘natuurlijke vijand’ van de vastgoedspeculant min of meer van het toneel. Misschien was kraken ook geen eerlijk mechanisme om het speculeren met leegstaande panden tegen te gaan, de hele ‘winst’ van het kraken belandde immers bij een brutale enkeling...

Read More
Laat ons licht erop schijnen
sep28

Laat ons licht erop schijnen

Laat ons licht erop schijnen Foto’s architectenweb schetsontwerp van de nieuwe entree door Kisho Kurokawa Architect and Associates/  uitwerking Hans van Heeswijk Architecten De nieuwe entree van het van Gogh museum: een gat in de vloer waar de bezoekers van het museum plein als het ware vanzelf in wordne  gezogen…….of een gemiste kans waar slecht over na gedacht is? Enige gelijkenis met het dertig jaar geleden toegevoegde entree partij bij het louvre is er wel (gat in de grond, glazen dak, ondergrondse ontsluiting) maar daar zit met het omliggende park meer wisselwerking tussen de bezoeker en de passant, zodat het ontmoeten van mensen bovengronds meer ruimte krijgt, maar kijk vooral zelf entree van gogh. Wij staan plannen waarin de ontmoeting op diverse manieren vorm wordt gegeven voor. Ietwat zuidelijker op de kaart is er in R’dam rond het NAI is een hele museum enclave ontstaan waarbij zelfs een stadszwemvijver in de plannen is opgenomen. Die veelzijdigheid aan gebruik maakt nou net het verschil om op een laagdrempelige wijze mensen mogelijk met kunst in contact te brengen en dat ultieme doel hebben ze in R’dam blijkbaar beter in beeld dan in  A’dam. Want zeg nou zelf, even de “aardappeleters” spotten na wat baantjes te hebben getrokken klinkt best aanlokkelijk… Plannen maken…?! Wil jij graag een visie die integraal wordt meegenomen in de ontwerpplannen? Wij kunnen een ander licht op je plannen werpen door te helpen bij het implementeren ervan in je verbouw en interieur plannen voor je woning , kantoor  of andersoortige ruimte met meer beleving en comfort. Duurzaamheid, flexibliteit, goede acoustiek en gezond materiaalgebruik zijn hierbij onze standaard.   Kijk op of neem contact op, we helpen je graag verder met het maken van plannen waarbij we je als meerwaarde laten zien hoe jij je steentje kan bijdragen door in te zetten op duurzame huisvesting om je optimaal te voelen….. en het levert nog geld op ook!  jouw Share of like voor deze post is van harte welkom, bij voorbaat dank daar voor! Eerdere post die je misschien interessant vindt: vanuit-de-visie-van-jan-des-bouvrie-comfort duurzaam-is-niet-aantrekkelijk-luxe-en-comfort-wil-men-een-stukje-beleving nieuwe-nederlandse-hotelketen-lofts biep naar beauty beleving-beleving-beleving 6-op-10-europeanen-bezorgd-over-luchtkwaliteit-in-huis gezonde werkdag nice hotel...

Read More
Wie jarig is…..
sep25

Wie jarig is…..

Wie jarig is….. Met alle soc. media is het niet meer vol te houden om in alle stilte weer een jaartje ouder te worden. En dat is ook leuk: je jarig te voelen maar dat brengt dan ook verplichtingen mee…..ik trakteer. Alleen vandaag een schetsplan a 500€ voor 350€. De wijsheid komt dus duidelijk niet met de jaren:……stuur vandaag een mailtje en we nemen contact op om er samen een mooi plan te maken! Wat is een schetsplan: Mensen willen niet verplicht meubels kopen of i.d. maar willen wel ideeën hoe de verbouw/ inrichting in een keer goed aan te pakken en daarom werk ik onafhankelijk met een dito advies. Vaak is een passend antwoord : een schetsplan. Dit houdt in dat ik ca in drie uur met jou/ jullie naar de woning/ winkel/ kantoor kijk ter plekke maar ook op papier en dan zowel qua lay out (huis en evt. tuin) indeling(muren) als ook qua interieur (meubels). Uiteraard is  jouw wens hierin leidend.  Naar aanleiding van dit gesprek werk ik alles schetsmatig uit op tekening en stuur je dit na en bespreek het via skype zodat je een plan op schaal hebt met een plan van aanpak incl. een soort boodschappenlijst. Wat je daarna doet met de plannen staat je geheel vrij en vragen kunnen natuurlijk ook na dit gesprek gewoon gesteld worden. E.e.a. in alle vrijblijvendheid zonder enkele verplichting richting uitvoer of afname meubels, nogmaals ik werk compleet onafhankelijk. Mochten je verdere begeleiding wensen kan dit dan op maat geoffreerd worden.  Meer weten kijk op producten-van-een-duurzaam-interieur-architect    ...

Read More
FLexibel bouwen het kan echt!
sep24

FLexibel bouwen het kan echt!

Flexibel bouwen het kan echt! Het WIKI huis is een toonbeeld van flexibel, duurzaam bouwen met hergebruik tot in het oneindige. Je leest het , ik ben enthousiast. We maken er al ontwerpen mee en tevens werken we samen met de HAN als Stichting ZELF om vluchtelingen te huisvesten in leegstaande panden, voorzien van innovatieve technieken.   Ook zetten we het WIKI huis in om in leegstaande winkels in. Aanpassingen kunnen we eenvoudig maken door nieuwe functies te bedenken, uit te tekenen in Sketchup en vervolgens naar de CNC frees te versturen. Maar vandaag bericht over de brengers van het WIKI concept naar Nederland. Zij hebben een meerlaags huis ontworpen en dat wordt vandaag geopend. Plannen maken? Ben jij geïnteresseerd om eens buiten de gebaande paden naar je plannen te kijken en wil jij graag de laatste noviteiten terug zien in je bouwplannen en sparren hoe jouw huisvesting future proof is. Wij kunnen je helpen bij het implementeren ervan in je (ver)bouw en interieur plannen voor je woning , kantoor  of andersoortige ruimte met meer beleving en comfort. Duurzaamheid, flexibliteit, goede acoustiek en gezond materiaalgebruik zijn hierbij onze standaard. Je huisvesting inzetten om je optimaal te voelen….. en het levert nog geld op ook!  Stuur het vooral door of geef dit bericht een like!  Eerdere post die je misschien interessant vindt: beleving-begint-ontmoeting   aanpassen-van-leegstand kasbouw-als-regenjas-om-een-ruine-en-als-indeling-in-een-ruine nice hotel ….lees verder onderstaand: WikiToren toont mogelijkheden WikiHouse bron architectuur.nl De WikiToren is gebouwd volgens de principes van WikiHouse. Zonder spijkers of schroeven is er een tweelaagse constructie geplaatst die laat zien wat de mogelijkheden zijn van WikiHouse. WikiHouse is een open source bouwpakket systeem. Doel is iedereen in staat te stellen een huis of een ruimte te ontwerpen, te downloaden en de onderdelen te kunnen uitzagen (op een computergestuurde freesmachine). De onderdelen kunnen zonder specialistische kennis en vaardigheden samengevoegd worden tot een WikiHouse. Smartply OSB De toren is gebouwd met SmartPly OSB, een milieuvriendelijke alternatief voor allerlei soorten multiplex. Het is geschikt voor gebruik in zowel constructieve- en niet-constructieve toepassingen. Het OSB wordt geproduceerd van hout afkomstig uit lokale, duurzaam beheerde bossen. Hierdoor is de ‘carbon-footprint’ van SmarPly lager dan van veel multiplex soorten en daarmee één van de meest duurzame bouwmaterialen. Opening De WikiTower is gerealiseerd i.s.m. het Informatiecentrum Duurzaam Bouwen (kortweg ICDuBo), RDMMakerspace en Coillte Smartply. Op 24 september 2015 wordt de Wikitoren in ICDuBo  in Rotterdam officieel geopend. Alle belangstellenden zijn van harte welkom. Vanaf 15.00 uur is er inloop en om 16.00 uur vindt de opening plaats. Locatie: ICDubo, RDM Campus (haven), Directiekade 2, 3089 JA Rotterdam Gratis aanmelden via wikihouse@icdubo.nl. Betrokken partijen: Ontwerp en bouw: WikiHouseNL Freeswerk elementen: RDM Makerspace Leverancier OSB:...

Read More
3 woningen= 6 appartementen
sep23

3 woningen= 6 appartementen

3 woningen= 6 appartementen Met het transformeren van woningen naar appartementen komen er in principe meer woningen op de markt. Maar wat te doen over tien jaar, naw is door de vergrijzing de behoefte van het aantal woningen drastisch teurggedrongen en zou de verbouwing weer teruggedraaid dienen te worden. Zolang de bovenstaande elastsiche wanden nog niet als scheidingswand wordt geaccpeteerd moet er nog verbouwd worden maar zou het niet mooi zijn als er toch meer naar modulaire of flexibele oplossingen wordt gekeken? Daarover kun je hier vaak lezen, kleine en grote innovaties die het verschil kunnen maken….. bron linkedin, lees verder onderaan Plannen maken? Ben jij geïnteresseerd om eens buiten de gebaande paden naar je plannen te kijken en wil jij graag de laatste noviteiten terug zien in je bouwplannen en sparren hoe jouw huisvesting future proof is. Wij kunnen je helpen bij het implementeren ervan in je (ver)bouw en interieur plannen voor je woning , kantoor  of andersoortige ruimte met meer beleving en comfort. Duurzaamheid, flexibliteit, goede acoustiek en gezond materiaalgebruik zijn hierbij onze standaard. Je huisvesting inzetten om je optimaal te voelen….. en het levert nog geld op ook!  Stuur het vooral door of geef dit bericht een like!  Eerdere post die je misschien interessant vindt: beleving-begint-ontmoeting Lessons to go over transformatie met praktijkvoorbeelden Transformeren kun je leren aanpassen-van-leegstand kasbouw-als-regenjas-om-een-ruine-en-als-indeling-in-een-ruine nice hotel van biep naar beauty...

Read More