Om de week goed af te sluiten, weer een geslaagde transformatie!
okt31

Om de week goed af te sluiten, weer een geslaagde transformatie!

Om de week goed af te sluiten, weer een geslaagde transformatie! Design, kunst en hospitality komen verrassend bij elkaar in het onlangs geopende art’otel. Gelegen in een monumentaal kantoorpand tegenover Amsterdam Centraal wordt in het hotel de unieke architectonische stijl van het kantoor gecombineerd met een door moderne kunst geïnspireerd interieur . De transformatie is het resultaat van een samenwerking van ADP en Digital Space, in opdracht van PPHE hotel Group. lees verder het hele artikel Art’otel(bron de Architect) Het combineren van functies om mensen enerzijds een stuk beleving van een gebouw mee te geven  alsook om meer reuring te creeeren is essentieel bij herbestemmen. In bovenstaand artikel weer een geslaagde combinatie van het buro bij wie ik tijdens de academie van bouwkunst mijn stage heb gelopen. Mooi werk! Door de aanpassingen in de wet per 1 november komt er weer beweging op het gebeid van herontwikkeling en gebieds-ontwikkeling. Juist bij herbestemmen is een flexibelere regelgeving essentieel en zo zou er ook gekeken moeten worden naar een flexibele multifunctionele invulling die (eenvoudig) opgepakt en verplaatst kan worden naar een andere locatie. Moeite, geld, tijd en  energie blijven zo behouden. Benieuwd wat we met een slim duurzaam plan voor jouw huisvesting kunnen betekenen? Kijk op of neem contact op, we helpen je graag verder met plannen waarbij we je als meerwaarde laten zien hoe jij je steentje kan bijdragen door je duurzame huisvesting als bedrijfsmiddel in te zetten. Eerdere post die je misschien interessant vindt: fraaie-transformatie-van-volksbuurt-naar-gemengde-studenten-enclave KEMA Arnhem  Honig Nijmegen; uitsluitend nog renovatie  London 2.0  Lessons to go over transformatie met praktijkvoorbeelden Transformeren kun je leren aanpassen-van-leegstand kasbouw-als-regenjas-om-een-ruine-en-als-indeling-in-een-ruine    ...

Read More
Overijssel schakelt ruimdenkers in bij leegstand
okt30

Overijssel schakelt ruimdenkers in bij leegstand

Overijssel schakelt ruimdenkers in bij leegstand Eerdere post die je misschien interessant vindt: fraaie-transformatie-van-volksbuurt-naar-gemengde-studenten-enclave KEMA Arnhem  Honig Nijmegen; uitsluitend nog renovatie  London 2.0  Lessons to go over transformatie met praktijkvoorbeelden Transformeren kun je leren aanpassen-van-leegstand kasbouw-als-regenjas-om-een-ruine-en-als-indeling-in-een-ruine In de onderstaande artikelen valt te lezen wat er bij het herbestemmen en leegstand aan uitdagingen zijn. Het eerste artikel geldt voor de provincie Overijssel en hoe men denkt dat daar door met een open mind naar te kijken een kanteling in kan krijgen. ( bron ruimtevoorruimdenkers) Leegstaande kantoren, fabrieken, agrarische gebouwen, zelfs complete bedrijventerreinen wachten op een nieuwe, onalledaagse invulling. Onder het motto ‘De problemen van morgen kunnen we niet aanpakken met de oplossingen van gisteren’, lanceerde gedeputeerde Bert Boerman de actie Ruimte voor Ruimdenkers. “Hier zijn vooral jonge mensen nodig die out-of-the-box kunnen denken om het leegstandsprobleem voor de toekomst aan te pakken.” Het gaat Overijssel dan niet alleen om jongeren met de traditionele bouwkundige opleidingen, maar vooral ook om kunstenaars, visionairs, communicatiemensen en nieuwe ‘ruimdenkers’. Met deze prijsvraag vraagt de provincie jong talent om plannen te bedenken voor de leegstand. Het winnende team krijgt  € 20.000,- om het plan verder te ontwikkelen. Jonge ontwerpers/ondernemers/starters kunnen in teamverband aan de slag bij adviesbureaus waar de provincie mee samenwerkt voor coaching, waarmee ze meteen een goede aanvulling op hun cv verkrijgen (return on investment). Gedeputeerde Bert Boerman “Op deze manier gaan we in Overijssel de leegstand agenderen. Zo krijgen we meteen inzicht in de omvang van de leegstand en de verschillende locaties die er zijn. Daarnaast stimuleren we met deze aanpak de arbeidsmarkt voor jong afgestudeerden”. Maar daarnaast neemt de provincie met deze onorthodoxe prijsvraag ook het eigen omgevingsbeleid onder de loep. Regels en wetten staan vaak nieuwe oplossingen in de weg of werken op z’n minst beperkend. “Door met de praktijk aan de slag te gaan stuiten we vanzelf op knelpunten in de regelgeving. Die kunnen dan worden aangepakt in het nieuwe omgevingsbeleid.” De provincie heeft nog geen allesomvattend beeld van de leegstand in Overijssel, maar de toekomst tekent zich al wel af. Zo komt van de agrarische gebouwen in de komende jaren zo’n 20 tot 30% leeg te staan. De uitdaging voor de ruimdenkers ligt dan ook niet alleen op stedelijk en industrieel gebied, maar ook in de buitengebieden. artikel 2 Experimentpartners Aangename Aanloopstraten gezocht Toekomstbestendige binnensteden vragen om een actieve aanpak van aanloopstraten. Platform31 zoekt experimentpartners om transformatie van aanloopstraten samen tot een succesvol einde te brengen. Binnensteden onder druk In veel Nederlandse gemeenten maakt men zich zorgen over de kwaliteit van de binnenstad. De alom toegenomen winkelleegstand is daar een belangrijke oorzaak van. Op veel plekken worden ook goede...

Read More
Aanpassen van leegstand….
okt29

Aanpassen van leegstand….

Aanpassen van leegstand…. What if……er door anders naar leegstand te kijken er tot een vrijere invulling ervan gekomen kan worden door het gebruik aan te passen. Morgen meer hierover in een oproep die door de provincie Overrijsel gedaan wordt aan ruimdenkers: wat te doen met de leegstand. Ten tijde van ons recente bezoek aan dé herbestemmingstad in Belgie, Kortrijk ( zie verslag van deze dag), een tweetal mogelijkheden die tijdens de biennenale met als thema “het huis bestaat niet”  opvielen. In Kortrijk staan een tweetal gebouwen waar een exositie gehouden wordt. In deze leegstaande panden die binnen afzienbare tijd gesloopt worden bevinden zich naast een expositie ook diverse hoerecagelegenheden met een toch wat permanenter karkater, want in de praktijk blijkt gelukkigdat slopen nog wel een tot afstel leidt. Als eerste optie onderstaand wat beelden hoe er in dergelijke bouwwerken  anders met het gebouw maar ook met de ontsluiting en electa, bewegwijzering etc omgegegaan kan worden: signing direct op de muur schilderen   een trap kun je maken van gestapeld afval hout, en lange zichtlijnen creeer je door een gat in de muur of vloer te maken  de littekens van een gesloopte wand vormen een scheiding in het oude lokaal tijdelijke stroomvoorziening zonder noodzaak van een elektricien door alles in te pakken en alleen datgeen te tonen wat interessant is, krijgt een gebouw een compleet andere uitstraling de entree zou volgens de nederlandse regelgeving niet tot uitvoer komen, maar omdat het tijdelijke installatie betreft is het toegestaan in Belgie (wel voor eigen risico!) galerie met kratten en doorlopende kleurstrokken  van muur in plafond art meets craft en als je echt niet geen nuttige invulling meer weet voor een ruimte: Als tweede optie een heel andere oplossing namelijk door gebruikmaking van een meubel wat als een complete invulling van de ruimte geldt. (zie eerdere post1, post2) Onderstaande installaties laten zien hoe je met een dergelijke flexibele en tijdelijke invulling, heel veel functies kunt herbergen in één meubel: wand, kast, meubel etc in één…………. een entresol inclusief trappen en verdiepingen gebouwd uit magazijnstellingkasten….!  een soortgelijk idee maar dan kleinschaliger Door deze principes toe te passen bij leegstand en herbestemming kunnen bestaande gebouwen gezien worden als de bouwkundige regenjas en de ruimten kunnen heel prettig ingevuld  worden met tranparante magazijnkasten……..en bij tijdelijk gebruik hoeven panden niet helemaal waterdicht gemaakt te worden: laat het water bij gebouwen die gesloopt gaan worden her en der maar naar binnen lopen en pas het gebruik van die ruimten er op aan: een moestuin op iedere verdieping? Benieuwd wat we met een slim duurzaam plan voor jouw huisvesting kunnen betekenen? Kijk op of neem contact op, we helpen je graag verder met plannen waarbij we je als meerwaarde...

Read More
Brasil inside out
okt28

Brasil inside out

Brasil inside out Gisteren heb je kunnen lezen hoe een relatief eenvoudige ingreep als het plaatsen van een kas in of om een gebouw, ook een ander gebruik met zich mee kan brengen. Tussenruimten die niet buiten maar ook niet binnen zijn maken een interssante en aangename overgang mogelijk tussen beiden waarin ook een andersoortig invulling tot stand kan komen. Wellicht vind je deze eerdere post ook interessant In de tropen en warme streken werkt het verzachten deze overgang op een nog gemakkelijkere manier, kijk bij de onderstaande beelden hoe mooi binnen naar buiten gaat en viceversa…….. van binnen naar buiten doorlopende waterpatij planten geplaatst op de scheidslijn tussen binnen en buiten waar houdt het terras op en begint de woonkamer enorme draaideuren zorgen voor veel licht en ruimte geen muur richting het terras, alleen maar glas wat geopend kan worden vrij zicht in een andere dimensie twee kanten op maar oook intiem gebruikmaking van dezelfde stoelen zowel binnen als buiten  mooie doorkijk Architect: Spagnuolo Arquitetura Photography by R.R.Rufino grote afbeeldingen Vaak wordt bij de bouw van een woning te veel vanuit het klassieke huis gedacht. Er wordt een woning geplaatst met een mooie buitenruimte nog voorzien van een buitenkeuken, maar waarom niet wonen op je terras met de mogelijkheid om gedeelten af te sluiten?! Op die manier bouw je niet allerlei zaken dubbel waarvan je er in de praktijk maar ééntje gebruikt… Wil je eens van gedachten wisselen hoe voor jouw woning/ huisvesting een dergelijke gedachte vertaald kan worden?! Wij kunnen je helpen je huisvesting te transformeren naar een duurzaam gebouwde woning  waarin mens en haar omgeving centraal staan en de techniek wordt ingezet voor de mensen. Kijk op of neem contact op, we helpen je graag verder. Met  plannen waarbij we je als meerwaarde laten zien hoe jij je steentje kan bijdragen door je duurzame huisvesting als bedrijfsmiddel in te zetten of beter; je huisvesting inzetten om je optimaal te voelen….. en het levert nog geld op...

Read More
Kasbouw als regenjas om een Ruïne en als indeling in een Ruïne
okt27

Kasbouw als regenjas om een Ruïne en als indeling in een Ruïne

Kasbouw als regenjas om een Ruïne en als indeling in een Ruïne   Sommige ideeen zijn zo simpel dat ze voor veel mensen toepasbaar zouden kunnen zijn. Kasbouw is daar één van en heeft mij altijd gefascineerd: droog + heel veel licht van binnen en bovendien goedkoop om te bouwen. Een kas is gemaakt om warmte vast te houden en daarmee ideaal voor de eerste voorjaarszon maar minder prettig in de zomer. Zonwering en heel goede ventilatie zijn dan ook essentieel. Maar ook de manier waarop de ruimte gebruikt kan worden biedt veel mogelijkheden. Denk bij een gebouw dat  in een kas staat aan een buitenruimte die multifunctioneel ingezet kan worden. Allerhande activiteiten die lekker zouden zijn om buiten te doen kunnen nu in een semi buiten ruimte plaatsvinden: een tuin, een klus/hobby plek, een veranda, verkeersruimten om te ontmoeten etc. Als je goed oplet kom je dit principe in je directe omgeving met enige regelmaat tegen of in een omgekeerde variant om eenvoudig ruimtes in te delen. Maar er zou veel meer gebruik van dit principe gemaakt kunnen worden. En het principe is niet nieuw, zie onderstaand drie voorbeelden uit de praktijk:  Energetische reden: recentelijk kwam ik in Kortrijk op zolder in een oud schoolgebouw deze glazen afscheidingwanden tegen. Het principe is hetzelde als een plaatsen van een kas: de zolder wordt er kleiner door en in de winterdag gemakkelijker warm te stoken. Dag licht komt er onverminder in overvloed naar binnen……de tussenruimte dient als iolatie en opslagruimte. Kasbouw als regenjas: te Elst staat een bouwwerk in de Intra tuin dat ooit een Boerderij was ……..en nu omkleed met een kas waarin een restaurant gevestigd is. Leuk is om te zien dat veel mensen in zo’n semi-binnen-buiten ruimte de jas aanhouden. Mooi grote bomen die normaal te weinig licht en lucht zouden krijgen hebben nu een kans om tot volle bloei te komen…….   Kasbouw als indeling:Kas in een gebouw……: (bron Linkedin) Soms is de oplossing heel eenvoudig. Bedrijventerrein C’mill in Heerlen koos voor een transparante oplossing om een fabriekshal geschikt te maken voor kantoorverhuur. In plaats van ‘een doos in een doos’ staat er nu een kas van ruim 500 m2 in de fabriek, waarin kantoorunits flexibel zijn in te delen. Voordelen: 1) even duur als doos in doos, maar energie- en dus geld besparend. 2) Makkelijk op te delen en dus goed te verhuren. 3) Daglicht zorgt voor betere prestaties bij de medewerkers. Gerealiseerd door Thermoflor uit Heerlen:   Er zijn door deze principes toe te passen twee probate middelen om in te zetten bij leegstand en herbestemming.  Als bestaande gebouwen gezien worden als de bouwkundige regenjas dan zouden de ruimten...

Read More